1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+14.5%
福岡市南区
32.2万円/㎡
前年比-8.5%
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レジデンス高宮
福岡県福岡市南区高宮二丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩7分
1972年築 / 6階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
2,062万円
32.1万円/㎡
1,266
1,797
2,327
2,858
AI査定結果
推定相場価格
2,062万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,797万円〜2,327万円
28.0万円/㎡〜36.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
レジデンス高宮
2,190万円（34.1万円/㎡）/ 4階 / 64.24㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,190万円 | 34.1万円 | 4階 | 64.24㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/11/28 | 2,090万円 | 32.5万円 | 4階 | 64.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/25 | 2,299万円 | 35.8万円 | 4階 | 64.24㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/10/01 | 2,299万円 | 35.8万円 | 4階 | 64.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 2,299万円 | 35.8万円 | 4階 | 64.24㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/06/14 | 2,380万円 | 37.0万円 | 4階 | 64.24㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 37.0万円 | 4階 | 64.24㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 2,300万円 | 35.8万円 | 4階 | 64.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 1,390万円 | 21.6万円 | 4階 | 64.24㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は28.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | レジデンス高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 2,190万円 | 34.1万円 | 64.24㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/06 | ハイツ高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/14 | 第2シャトー高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/21 | 第3シャトー高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/13 | 第7高宮コーポラス 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.17㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2024/07/31 | グレース高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅4分 | 1,890万円 | 34.5万円 | 54.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/10 | 高宮第1マンション 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅6分 | 1,320万円 | 27.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1972年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/14 | 大池シャインハイツ 福岡市南区寺塚一丁目 | 高宮駅25分 | 2,080万円 | 26.1万円 | 79.69㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/31 | 野間台住宅 福岡市南区多賀二丁目 | 高宮駅19分 | 1,680万円 | 26.5万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/18 | ダイヤハイツ野間 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅16分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/16 | チサンマンション大橋 福岡市南区筑紫丘一丁目 | 大橋駅6分 | 1,690万円 | 27.3万円 | 62.01㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 1974年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%上昇、福岡市南区では8.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は福岡市南区の平均と比較して5.9%割高です。
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西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩 4分
1979年築 / 9階建 / 40戸 / SRC造